Dans ce contexte, l’intégration de la Gestion de la Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO) avec le Building Information Modeling (BIM) ouvre de nouvelles perspectives en matière d’optimisation des actions de maintenance, de meilleure visibilité pour la prise de décision et les diagnostics. D’ores et déjà, le rapprochement des deux technologies annonce un futur où la maintenance prévisionnelle devient la norme.
Une optimisation inégalée de la maintenance des bâtiments
La synergie GMAO/BIM offre des avantages significatifs, à commencer par l’optimisation des actions de maintenance.
Tout d’abord, la planification et les interventions (pilotées par la GMAO) bénéficient grandement de la disponibilité d’un référentiel précis dans la maquette numérique (le BIM). Grâce à cette visualisation complète des installations, les responsables maintenance sont en mesure de mieux anticiper les besoins et de programmer les interventions de manière plus efficace.
De plus, l’intégration de la GMAO avec le BIM permet de déclencher directement les actions nécessaires depuis les cartes ou les plans. Cette fonctionnalité facilite la coordination des équipes de maintenance, réduisant ainsi les délais d’intervention et améliorant la réactivité face aux problèmes éventuels.
On parle également de collaboration renforcée puisque la collaboration entre les différentes équipes impliquées dans la conception, la construction et la maintenance d’un bâtiment est grandement améliorée. Ce rapprochement des différents corps de métier facilite le partage des informations et des solutions envisagées, prenant en compte les contraintes et particularités de chaque intervenant. Cette approche favorise une meilleure coordination et évite les collisions fonctionnelles lors des interventions.
Un autre avantage indéniable provient du gain de temps offert par une meilleure navigation à l’intérieur des bâtiments ou des infrastructures. Grâce à la maquette numérique et à la géolocalisation, les techniciens peuvent accéder rapidement aux équipements à entretenir ou à réparer, optimisant ainsi leur productivité et minimisant les interruptions d’activité. L’utilisation d’objets connectés (IoT) et de maquettes BIM visualisées en 3D in situ, avec une carte satellite supplémentaire viennent renforcer cette apport de la géolocalisation.
Enfin, l’intégration de la GMAO avec le BIM offre une visibilité accrue des actifs grâce à la géoposition. Cette fonctionnalité permet de localiser facilement les équipements sur la maquette et d’effectuer des recherches universelles depuis celle-ci. Un gain de temps considérable pour la gestion des inventaires par exemple.
Tous ces bénéfices combinés contribuent à une optimisation globale de la gestion de la maintenance des bâtiments.
Une vision précise pour des décisions éclairées
L’intégration de la GMAO avec le BIM offre une meilleure visibilité pour la prise de décision des entreprises.
Grâce à la visualisation complète et détaillée des éléments de l’infrastructure, les responsables maintenance ont une compréhension approfondie de l’état des équipements et des besoins d’intervention. Les données combinées fournissent des indicateurs essentiels pour des décisions éclairées en matière de maintenance immobilière.
Les analyses graphiques des données par thématiques, rendues possibles par cette intégration, permettent un pilotage précis de la maintenance et une optimisation des performances des actifs ingénierie. De plus, la documentation améliorée facilite le suivi des travaux et l’historique des interventions.
Il est important de souligner que ces bénéfices n’en sont qu’à leurs débuts, et que l’utilisation efficace de l’intégration de la GMAO et du BIM nécessite encore des développements et des ajustements. Les progrès à venir se situent du côté de l’équilibre à trouver entre la quantité de données gérées et leur réelle valeur ajoutée pour les entreprises et l’environnement.
Cap sur la maintenance prévisionnelle
Dans un futur proche, la maintenance prévisionnelle deviendra la norme, en partie grâce à cette intégration de la GMAO et du BIM. Ce rapprochement de technologies permettra d’anticiper les pannes et les défaillances des équipements, transformant ainsi la façon dont est gérée la maintenance des bâtiments et des infrastructures.
Grâce aux données collectées en temps réel par les capteurs et les objets connectés, combinées aux informations précises du BIM, les systèmes de maintenance pourront prédire les besoins en entretien et en réparation avec une précision accrue. Les algorithmes d’analyse prédictive pourront détecter des signaux faibles, des tendances et établir des modèles, afin d’identifier les problèmes potentiels avant qu’ils ne se manifestent pleinement.
Cette transition vers la maintenance prévisionnelle apportera des avantages considérables. Les entreprises réduiront les temps d’arrêt non planifiés, optimiseront l’utilisation des ressources et planifieront de manière plus efficace les interventions de maintenance. Les coûts liés aux réparations d’urgence et aux interruptions de production seront également réduits.
À l’arrivée, la maintenance prévisionnelle contribuera à améliorer la durée de vie des équipements, en identifiant et en corrigeant les problèmes avant qu’ils ne causent des dommages importants. Cela optimisera les investissements et prolongera la valeur des actifs immobiliers.
En conclusion, l’intégration de la GMAO et du BIM ouvre la voie à un avenir où la maintenance prévisionnelle devient la norme. Cette évolution technologique concrétisera le passage d’une approche réactive à une approche proactive de la maintenance, optimisant ainsi les performances, la durabilité et la rentabilité des bâtiments et des infrastructures.
Interview d’expert – Christophe Scillieri, Responsable BIM & Géolocalisation à la R&D chez Siveco Group.
